內地楼市下半年料降温

　　香港新闻网 电 中新网报道，根据中国指数研究院的统计，今年上半年，十大代表房企的销售总额为2977亿元，同比增长8.5%，比2010年同期增长74.5%；销售面积达到2911平方米，同比增长12.8%，比2010年同期增长63.0%。其中，十大房企中6家企业销售额同比增长，其中世茂房產增长超过50%，中海、保利、绿城等增长超过20%。

　　中新网报道，据不完全统计，沪深两市已有49家房企以快报或预告等形式公佈了上半年业绩情况。其中近六成房企出现了不同程度的亏损或利润下滑，亏损房企达13家。

　　但业绩好，並不代表利润就好。据广州日报报道，从已披露业绩快报的保利地產和华远地產看，两家公司上半年营业收入分別增长32.86%和8.73%，但保利地產凈利润下降12.13%，华远地產则同比增长22.98%。也就是说，业绩看好的企业凈利润也可能下滑。

　　房企之所以出现业绩增长，利润下滑，业內人人士指出，在调控背景下，房企上半年为了完成既定销售任务，进行降价促销，使得利润有所下滑，房企推出的刚需產品利润也相对较低。

　　同时，链家地產市场研究部陈雪指出：“接近六成房企出现亏损或利润下滑，且亏损房企数超过了2011年报披露的8家，表明调控政策对房企利润的行销已经十分明显。”