港府居屋新政 推高低价楼租金

　　香港新闻网 电 香港明报报导，香港租金屡现新高，除了因为正值租赁旺季，以及本港大学內地生涌入租务市场外，有业界人士指，亦与近日政府公布明年將推出5000个白表免补价购买居屋名额有关。理大建筑及房地產学系教授许智文更指出，租金升幅在供求仍未平衡的情况下，將会继续延续。

　　內地生加入抢租楼

　　政府早前推出居屋新政后，隨即令绿表居屋价飈升，並带动低价私楼做价上升，而“上车屋苑”嘉湖山庄本月更已录得约100宗成交，创4个月以来新高。楼价被抢高下，部分准买家態度转为审慎，未敢贸然入市，寧愿转流入租务市场，加上適逢租赁旺季，內地生抢租低价租盘，令租赁市场需求增加，刺激低价租盘频频高价租出。

　　许智文指出，楼价和租金向来掛钩，现时楼价已达至高位，所以租金亦会受到带动；至於租金上升的情况將持续至何时，则须要视乎市民收入和房屋供应量，若入息持续上升，而供应未能满足目前的市场需要，租金將会继续攀升。