“港人港地”房策公佈 明年首季卖1100单位
香港新闻网9月7日电 香港特首梁振英的房策重点“港人港地”政策终於出笼。梁振英6日宣布，在勾地表内并将於明年首季卖地的两幅启德土地共1100个单位，加入“港人港地”限制条款於卖地章程中，即只准售予持香港永久性居民身分证的港人，为期30年，即单位在买入后30年内的转手对象，都必须为本港永久居民。【注册美国公司好处】至於未来会否继续推出，梁振英称要视乎每季卖地的评估，才决定是否再加入“港人港地”条款。地產业界普遍认为新政策对市场影响不大，有测量界认为地价会折让两成。
香港《明报》报导，两幅将加入“港人港地”条款的土地，分别为启德发展区第1H区1号及2号地皮，位於市建局“楼换楼”项目邻近，合计面积约为1.64公顷，料可建1100多个住宅单位，已纳入勾地表内。两地位於前启德机场停机坪，毗邻日后的港铁沙中线启德站。
评估卖地市 方考虑再推
梁振英昨日视察东九龙发展计划后表示，土地是本港珍贵资源，因此必须优先满足港人的住屋需要。上周已促请地政及律政部门研究如何落实“港人港地”，近日两个部门已提交报告，指“港人港地”主张可实践，决定推出“港人港地”先导计划。
不能借公司购买 须转售予港人
梁振英说，将於明年首季卖地时，将该两幅纳入“【BVI公司特点及优势】港人港地”计划的启德地皮，在其卖地章程上加入条款，规定这两幅土地所落成的房屋单位，首次出售只能卖给持有香港永久性居民身分证的本港永久居民，而且不能以公司名义购买，若夫妻以联名方式购买单位，两人亦必须是本港永久居民；并设立30年转售期限制，即业主买入单位后30年内，转售对象必须是本港永久居民；30年后单位则可出售予非永久居民。
梁振英指出，除身分要求外，不想引入太多不必要限制，故没计划对买家资格如入息、是否首次置业或自住等设限。他强调，“港人港地”并非临时主张，政府会在明年首季推出后，审视社会反应，有信心计划能得到社会欢迎，并相信不会影响发展商的投地意欲。他预料，首批“港人港地”单位推出时间，要视乎地產商何时出售楼花，以批地及建屋时间计算，可望在3年半后出售。
