香港首批置安心 10月推千单位

　　■张炳良解释政府未来房屋政策。

　　房屋政策被视為新一届政府上任后的重点工作。运输及房屋局局长张炳良昨日在立法会房屋事务委员会上表示，明白港人希望了解“置安心计划”的最新进展，局方会与房协紧密合作，并预计可於今年10月推出首个位於青衣青绿街项目的近千个单位，并邀请申请者提供资料作资格审核；而位於沙田的第二个项目，则因地皮涉及斜坡，房协要研究巩固地皮的工程，需稍微延长兴建的时间，其他项目的部分地皮亦涉及修改土地用途，但相信青衣项目落实后，其后数个项目工程进度会相对加快，每年提供一个申请项目符合港人合理预期。

　　新一届政府在上任后即正式开展改善民生的工作，张炳良昨日出席立法会房屋事务委员会会议时，简布了新一届特区政府未来的重点工作计划。就上届政府在施政报告提出「置安心计划」，张炳良说，首个在青衣青绿街的项目，将会如期在今年底接受申请，而局方与房协积极紧密合作，预料首批置安心单位如期在2014年落成，并已经完成第二期沙田36C项目的首次研究工作，并有信心待第一期项目完成、令当局具备工作基础后，将有效缩短餘下期数的筹备时间。

　　不因赶工忽略楼宇安全

　　就香港社会普遍关心未来5年的公私营住宅单位的建屋量，张炳良强调，公私营住宅单位的供应量，最重要配合当前房屋需求的趋势，為此，政府会重新啟动长远的房屋研究，以过往的经验為基础，尽快制订长远房屋策略。在新居屋计划方面，张炳良说，目前既有计划是由2016年至2017年度起4年，总共提供17,000个单位，并在将来土地供应增加时，以平均每年提供5,000个单位為规划的目标。

　　為应对房屋问题，政府提出加快兴建新居屋，并计划压缩新居屋的兴建流程，房署表明最多缩短2年至5年，「前期工作时间由3年压缩為1年，包括技术研究、公眾諮询、规划大纲及设计程序，之后接著招标及兴建首批居屋，有望在2016年至2017年落成，缩减至5年成功落实，已是尽我们所能最快的做法」。张炳良强调，大家应汲取短桩事件的教训，小心压缩兴建速度，不要因赶工而有「甩漏」，最终忽略楼宇安全。

　　每年万五公屋非硬指标

　　在出租公屋方面，张炳良说，当局计划从完善土地规划及增加公屋供应著手，以回应持续上升的公屋需求，举例指现时每年平均15,000个公屋单位兴建量并非硬指标，未来会因应状况及土地条件许可下增加供应，「当前社会上有意见指，政府应加快兴建速度，局方会全面检讨程序，房屋署亦会实事求是，合力解决土地状况，同时会对申请者的特徵及结构深入分析，以回应不同需求的实际情况」。

　　被问到任内会否改变「限呎楼」及「限量地」计划，张炳良回应时说，随著西铁物业发展项目，包括已成功招标的南昌站和荃湾西站五区(城畔)项目、刚在昨日招标的荃湾西站五区(湾畔)项目，以及将於2012年至2013年度第二季度招标的朗屏站(北)项目，会增加中小型单位的供应，再加上復建居屋，相信未来几年市场上的中小型单位供应将会有所增加，日后亦会视乎情况考虑出售住宅用地时，透过卖地条款施加要求。

　　落区非做骚 实干争支持

　　另外，民主党议员李华明在会上称，张炳良应独自到新旧屋了解居民对公屋的意见，而非落区「做骚」，张炳良反驳指，新政府问责团队落区绝非「做骚」，而是希望在这两个星期向市民表达愿意贴近市民声音，自己过去亦曾经到沙田探访家庭，强调新政府不是靠公关，而是靠实事来争取市民的支持。