港大屋苑楼价首破97高位 市民入市意欲强

　　香港新闻网 电  近期香港中小型住宅楼价发力，中原大型屋苑领先指数(CCL Mass)最新报103.71点，升破97年103.18点最高位，缔造歷史新高。中原研究部高级联席董事黄良昇称，CCL Mass不包括豪宅市场，指数创新高反映人行减息促使楼价继续上扬，市民入市意欲强。

　　四区大型屋苑指数全线上升

　　另外，黄良昇预期计入豪宅的中原领先指数(CCL)到第3季尾可达110点，而白表新措施对楼市影响将於下周CCL反映。

　　同时，全港4区大型屋苑指数12周以来再次全线上升，其中新界东报100.94点，為97年后首度升穿100点。而CCL续创新高，按周升1.53%，录106.54点

　　太古城3天录13宗成交

　　事实上，多个屋苑近日成交畅旺，“楼市探热针”鰂鱼涌太古城，本月首3天已录约13宗成交，较上月同期的4宗劲弹逾2倍。中原分行经理陈彪表示，太古城碧藤阁高层B室，面积1137方呎，刚以1450万元易主，单位3房连套房，享海景，附每月3.5万元租约，呎价12,753元。原业主於97年2月以770万元购入该址，帐面赚680万元，单位升值约88%。

　　另外，东涌映湾园单日亦现3宗成交，中原助理区域营业经理吕宝仪谓，东涌上月共有93宗二手成交，重返4月份水平。映湾园6座高层E室，新近以398万元成交，单位面积728方呎，2房间隔，呎价5467元，并创同类单位新高。