內地49房企公佈业绩 六成亏损或利润下滑

　　陆续公佈的半年报显示，上半年房地產企业近六成出现利润下滑或亏损。随著各部委密集表态坚持楼市调控不放鬆，房企未来形势将更加严峻，运行风险正在增大。缓解库存压力，加快资金回笼，仍是房企的当务之急。

　　上半年房企整体状况不佳

　　近日，沪深两市已有49家房企以快报或预告等形式公佈了上半年业绩情况。其中近六成房企出现了不同程度的亏损或利润下滑，亏损房企达13家。

　　从统计结果来看，中小房企亏损面继续扩大。在净利润降幅超过100%的10家企业中，排名100名之后的企业占绝大多数。除珠江、金宇车城、国兴为续亏外，剩余7家全部为首亏，其中沙河股份、高新发展等预估亏损均在900万元以上。

　　大型房企的表现虽然略好于中小房企，但也难现昔日好景。据链家地產统计，在排名前100的17家大型房企中，约47%的房企出现了亏损或利润下滑。其中，保利地產上半年签约面积和签约金额均同比增长27%以上，但净利润下降12.13%。

　　纬联地產市场策略资源部高级分析师周飞就此认为，房企利润下降并不等同於亏损，只是回归到了比较合理的水准。“之前房企的利润率普遍在20%至30%，目前则已下降到了10%到15%。这个利润率是比较正常的。”

　　对於一些飘红报喜的资料，同策諮询研究中心总监张宏伟表示怀疑。他说，从房企年度销售指标的制定与去年同期销售金额对比来看，个别房企公佈的年中业绩存在粉饰的成分。