6月中国房价上涨 专家指不能让房价反弹

 　中国国家统计局18日发佈的报告显示，6月份中国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有25个，比上月增加了19个。二手房上涨的城市有31个。

　　对於部分城市房价出现的新变化，国家统计局城市司高级统计师马晓明进行了解读。

　　马晓明指出，6月份一些城市房价出现环比上涨，主要有三个方面原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是隨著前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特別是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　马晓明认为，中国房地產市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地產市场各项调控工作，把抑制房地產投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放鬆购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一簣。隨著这些政策的再次明確，中国住宅价格变动將会趋於理性。

　　6月份一些城市房价上涨是否显示房价已经“触底反转”？有市场人士认为，一方面，库存等大部分房地產指標依然低迷；另一方面，限购、限贷等调控政策基本面未改，这决定了房价短期“反转”可能性不大。住房城乡建设部新闻发言人近日亦强调，將继续坚持房地產市场调控政策不动摇，对於地方出台放鬆抑制不合理购房政策的，將及时予以制止或纠正。

　　银河证券首席总裁顾问左晓蕾在《上海证券报》撰文指出， 如果房地產价格反弹，不仅上一轮房地產泡沫带来的还未解决的乱象继续恶化，还可能造成实体经济的產业空心化，进一步增大金融风险，加大收入分配差距。她认为，“稳增长”如果导致楼价反弹，重復2009 年保增长带来房地產价格的空前膨胀，投机需求的捲土重来，可能带来经济和社会更大的不稳定。

　　专家普遍认为，房地產调控政策若鬆绑无异於是饮鴆止渴，將使受到挤压的房地產泡沫沉渣泛起，危害中国经济的健康发展。(完)