香港房屋政策第一弹 5000白表免补地价

　　香港新闻网  香港房屋政策“第一弹”千呼万唤始出台，政府推出每年五千个配额供白表人士免补地价购买二手居屋，明年一月一日起接受申请。目标群组為家庭月入三万元以下的首次置业人士，暂倾向限制白表免补价购屋期為半年。运输及房屋局局长张炳良表示，希望措施对居屋价格影响是稳定的。地產界人士认為，五千名优惠白表客将投入市场，将会带动居屋市场，预期短期内交投升一成，并带动价格平稳上升。

　　入息限三万 半年内购买

　　香港《星岛日报》报道，昨日新政府政策连番出台，运房局局长张炳良宣布，政府将明年一月一日起，推出五千个配额供白表人士，成功申请者将获发证明书，可於六个月限期内在居屋二手市场内免补地价买屋。计画申请者必须是白表人士，家庭月入三万元以下，主要是首次置业人士。张炳良表示，计画目的在二○一六年新居屋出炉前，帮助市民上车，未来每年均会提供约五千个名额。

　　近日不少二手居屋业主封盘，观望新措施。张炳良表示无法预料措施对二手居屋价格的影响，认為要取决於供求情况，需求会增加，还要视乎供应量，但希望措施对价格的影响是稳定的，他相信计画推出后将有助二手居屋流转。

　　至於财政方面，张炳良指，虽然明年一月一日推出的措施不会為政府带来补地价收入，但如居屋业主不肯售出单位，房委会同样不会有收入。房委会委员蔡涯棉表示，房委会最快九月开会研究包括抽籤、执行方式等细节。

　　香港置业高级执行董事伍创业表示，虽然该计画於下年初才接受申请，惟预期短期内带动交投上升。他估计现时持绿表资格的準买家，避免日后与该批白表客竞争，将会加速入市步伐，令成交量有半成至一成升幅，绿表市场楼价也会上升。伍氏强调，居屋升幅相较平稳，不至於因计画而大升。

　　明年一月起接受申请

　　美联首席分析师刘嘉辉指出，该计画仍然有不少未知之数，他举例说，假如政府对转售要求严厉，那麼，反应必须没有预期中热烈，影响会较小。

　　城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认為，新政府上场后不足三个星期，已落实购买居屋优惠计画，显示其加快中细楼供应的决心。他又预期下半年至明年初，更会陆续落实兴建新居屋的选址。(完)