北京土地价格回落至几年前的价格

　　随著限购限贷等楼市调控政策进一步发挥作用，土地市场也随之深受影响。北京市国土资源局最新发佈的2012年上半年土地交易市场运行情况显示，上半年北京住宅楼面均价为4528元/平方米，比去年下半年的5333元下降了15%。这意味著北京的土地价格已经回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

　　中新社报导，自今年6月份以来，土地市场的成交情况成为社会关注的热点。北京市国土局相关负责人介绍说，整体来看，自2011年四季度以来，北京土地市场交易住宅用地共49宗、625公顷，其中，位於四环内住宅用地2宗、7公顷，约佔住宅用地的1%。

　　从成交量上看，截止到2012年6月30日，成交的住宅用地29宗、约317公顷，成交额约256亿元，成交地块大部分以交易起始价成交。另外，因长期无人参与竞买，已取消交易的住宅用地14宗、约220公顷，平均楼面单价约每平方米5540元。

　　该负责人表示，与往年同期相比，今年上半年北京的土地市场交易量明显下降，市场需求降低。特别是进入4月份以后，土地市场在一些住宅用地难以成交的同时，个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。

　　今年，北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位，全年计划供应住宅用地1700公顷，其中850公顷用於建设各类政策性住房。截至6月30日，北京已完成保障性安居工程用地供应429公顷，完成计划比例的50%，佔全市已供住宅用地的80%，并力争在7月底前完成今年全部新开工建设16万套保障房的供地工作。

　　该负责人表示，今年下半年，北京市国土局将在坚持房地產调控政策不动摇、确保保障性住房用地供应的基础上，做好经营性用地的供应工作。近期北京市国土资源局将公佈第二批拟供应的项目信息，土地面积约500公顷，积极稳定市场预期。