香港楼价升9.3%

　　香港中通社 电 仲量联行23日发佈“中期物业市场回顾”，显示上半年香港住宅楼价上升9.3%，预计下半年买家趋於观望令市场放缓，楼价保持平稳。

　　统计称，香港住宅市场的销售需求出现上升，每月平均成交宗数按年上升41%，至6900宗。市场交投氛围回升，再加上银行借贷更为活跃，均推动用家需求得到释放。

　　仲量联行数据显示，2012年上半年中小型住宅物业的资本值上升了9.3%，远高於豪宅物业3.4%的升幅。价格在2000万元(港元，下同)或以上的豪宅总成交量同比下降至16%至142宗，总成交金额仅为515亿元。

　　租务市场方面，主要受到外籍僱员尤其是银行及金融业外籍僱员人数增长减少所影响，住宅租赁需求继续偏软。高级豪宅租金於2012年上半年受压下降7.5%，而中级豪宅的需求则保持旺盛。

　　仲量联行香港董事总经理曾焕平表示，环球经济及港府政策不明朗，令买家保持观望態度，很可能令销售市场放缓。但由於利率低企，业主持货压力较轻，无需急於放售，料整体楼价可保持平稳。(完)