年抽5000白表人士 免地价购买二手居屋

　　房屋问题是香港社会最关注的问题之一。刚上任16日的行政长官梁振英昨日在立法会特首答问大会宣布一系列的新房屋措施，包括由明年1月开始，即在新居屋单位推出前，每年容许5,000名符合白表资格的人士，在居屋第二市场购买未补地价的居屋单位，并抽出首批5,000名白表人士，又承诺自己会兑现另一选举承诺，制订长远房屋策略、增建公屋，以缩短35岁以上申请人的轮候时间。

　　梁振英昨日在立法会答问大会上宣布，当局正审视兴建公屋的土地资源，务求把部分属於建屋计划后期的公屋单位提早落成，及复建居屋，协助市民置业，而在短期措施方面，当局会容许5,000名符合白表资格的人士，在居屋第二市场购买未补地价的居屋单位，加快居屋的流转，尽早协助合资格的市民置业。这些买家和现时的绿表人士一样，日后在公开市场出售居屋单位时需要承担补地价的责任。

　　　月入3万以下首置家庭

　　他解释，这项计划的目标对象和新居屋一样，為每月收入约3万元或以下，主要是属首次置业的家庭。当局计划在明年1月开始接受申请。房委会在釐定执行细节后会尽早公布。

　　梁振英又说，政府知道要长远解决香港的房屋问题，必须从长远的土地开发入手。同时，当局亦会研究如何促进现存的私人和公营房屋的使用效率，以及如何善用现有的市区土地。

　　运输及房屋局局长张炳良昨日在联合记者会上补充，目前居屋二手市场，业主可以未经补地价将单位出售予「绿表」人士，但当买了这类单位的并非卖给合资格的「绿表」人士，在购买单位时要先补地价，故希望新措施一方面透过二手市场满足部分的白表人士置居的需要，同时帮助居屋二手市场流转，有关细节仍需经过房委会商讨，冀在明年1月开始推出计划接受申请。

　　　张炳良冀明年1月可申请

　　他续说，该计划的目标阶层，是月入3万元或以下的家庭，冀在未有新一期的居屋单位之前，能够回应一些希望置居的，但收入在3万元或以下的市民。被问及新政策会否影响二手居屋价格时，他则表示这是「水晶球」的问题，始终要视乎居屋市场的需求，但政府相信，该政策有助适度增强二手居屋流转。

　　就当局会以甚麼方式抽出5,000个白表申请人时，张炳良表示，当局目前倾向按照现时在二手市场，让有证明书的「绿表」人士在证明书有效期6个月内行使购买，惟仍有待房委会讨论具体落实问题。

　　张炳良又回应了梁振英提出的、缩短35岁以上申请人的轮候时间的承诺，坦言目前轮候册大概有18.9万人，其中非长者单身人士佔近一半，另一半则為30岁或以下者，在考虑现有资源后，当局决定会优先处理35岁以上的非长者单身人士，并制订策略以缩短有关人士的轮候时间，房委会会就此进一步研究。

　　　政府多管齐下增土地供应

　　他续说，特区政府未来会啟动长远房屋策略，及成立委员会全面深入地探讨住屋需求，及详细研究各阶层不同的住屋需求，而缩短公屋轮候时间必然会增加公屋单位需求，故当局会考虑增加公屋的供应，尤其根本的问题涉及土地供应的增加，当局会透过多管齐下的方式去增加土地供应，并尽量善用既有的土地资源，研 究释放工业用地及没有植被、荒废或者已平整了的绿化地带，及政府机构的用地用途可否作检讨，以提供足够的建屋土地。