房企分头突围 合生北京搭上通州文化创意产业快

目前通州在建待建产业园区共有8个，释放巨大的置业需求

-本报记者 郑 阳

尽管银根出现松动迹象，但住建部日前正面回应市场疑虑，再次强调楼市调控不放松的政策基调，意味着目前显然还不是房企可以乐观的时候。“八仙过海各显神通”，资金链压力与日俱增的房企，分头寻路突围。其中，深耕京、沪、穗等一线城市的高端地产的合生创展，便搭上通州文化创意产业的快车。

通州有关部门日前发出通知称，为全面贯彻党的十七届六中全会精神，促进文化大发展、大繁荣，落实北京市文化驱动创新的战略部署，通州区拟建立文化创意产业项目库。这意味和预示着，未来将有越来越多的创意、高智人群涌向通州。

不过，现实的问题来了：区域人群改变所带来置业需求的升级，却令通州长期以来高端楼盘缺失的现状更加凸显。

据了解，4月中旬，为落实北京市文化驱动创新的战略部署，通州区开始筹备建立文化创意产业项目库。而在此前的3月份，中国恒天集团有限公司与北京市政府签订战略合作框架协议，标志着国内最大的文化创意产业园区——国家时尚创意中心北京(宋庄)时尚创意产业园正式落户北京市通州区。

另据通州有关部门人士介绍说，目前通州在建或待建的产业园区共有8个。可以预见，未来随着各个项目的相继落成，整个通州将会聚集越来越的高智人群，其中蕴藏着巨大的置业需求，自是不言而喻。

然而，纵观通州楼市，普宅居多。即便是前两年有不少项目高举品质大旗，房价一度飙升至30000元/平米时，整个区域依然处于“普宅时代”。房价的高歌猛进并没有真正使居住品质得以提升。未来，当区域人群不再是回迁户，不再是通州“土著”，也不再仅仅靠CBD白领支撑，区域楼盘的品质能否满足日益提升的高端置业需求？

正是看到这个巨大的市场需求，深耕京、沪、穗等一线城市的高端地产的合生创展精准定位重兵投入，推出其 “帝景”品牌的升级之作“合生·滨江帝景”。这个综合型高端品质大盘的项目总建筑面积43万平米，是通州唯一拥有百米楼间距的宜居大盘。不仅延续了“帝景”的文化内涵和精髓，在很多硬件设计标准上甚至堪比肩“合生宵云路8号”。

业内人士表示，随着滨江帝景等高端楼盘的先后入市，通州将彻底告别以往“价高质低”的局面。