万科拟10亿港元控股南联地产 试水国际化
作为内地房企的标杆企业,万科的一举一动总是牵动着市场,公司近来又有新的动作,拟控股港股公司”南联地产控股”有限公司。
万科发布公告称,全资子公司万科置业于13日与港交所公司”永泰地产”达成协议,在南联地产完成后,万科置业将通过全资子公司Wkland Investments Company Limited 以约10.79亿港元(折合8.78亿元人民币),向其收购后的南联地产73.91%的股份,收购价格相当于5.6197港元/股。Wkland Investments Company Limited于今年4月27日在英属维尔京群岛注册成立,显然是为此次收购而设。
资料显示,南联地产于1996 年7 月在开曼群岛注册成立,是港交所主板公司,主营业务包括地产投资及物业管理,仓库业务及投资控股等。2007年4月,永泰地产与南联地产就证券交换要约作出公告,永泰地产共持有南联地产79.26%的股权,2010年10月,永泰地产向新加坡渣打银行出售南联地产5.35%股权,以保证公众持股恢复至规定的下限,并同时签订期权协议。
万科董秘谭华杰告诉记者,“这将是万科第一次在境外收购公司的股权。”由于收购金额、标的公司规模都较小,在短期内,本次收购对公司各关键财务指标均不会产生重大影响。他透露,“公司考虑在海外做房地产,收购是公司为试水国际化作铺垫。”不过,“万科的国际化仍在论证当中,目前还没有具体的计划出炉。”待公司实施国际化进程时,南联地产将作为拓展海外项目的主体,在此之前,将维持南联地产包括地位的现有状态。
或因受等消息影响,南联地产在4月13日停牌前股价高歌猛进,最新报价为26港元/股。不过,据永泰地产与南联地产联合发布的公告披露,方案中,南联地产的大部分将予以剥离,后的南联地产将仅持有位于香港新界葵涌区约65.7万平方英尺的物业,截至2011年12月31日,评估价值约为11.2935亿港元(折合9.19亿元人民币)。