住建部肯定扬州新政 或预示楼市预调微调风向

在舆论争议中“坚挺”撑过两周的“扬州新政”，近日又成了业内热议的话题。5月20日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示，扬州购房新政和“救市”无关，扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。

这是扬州购房新政出台后，住建部相关人士首次公开表态。业内人士表示，目前处于房地产调控的敏感期，住建部的表态会引起过度解读。

其实扬州并非孤例，跟这一消息相呼应的是5月21日媒体爆出消息称，辽宁营口出台政策，给予当地公务员和事业单位人员每人约5万元的购房补贴，当地财政拿出5000万元补贴这些人买商品房。

在此之前，已先后有佛山、成都、扬州等30余个城市微调楼市调控政策，刺激当地低迷的房地产市场。地方微调楼市调控政策涉及限购松动的，均被叫停，但以减免税收和首套房贷打折等为主的十余个楼市微调措施，得到了支持。

●南方日报记者 牛思远 实习生 陈丽园

外界哗然??

住建部人士首度表态肯定扬州新政

5月7日，扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，对购买的住房面积在144平方米以内的个人，均获得所购房屋合同价款4‰至6‰的奖励。该通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。

该项政策的出台立即掀起各界关注，业内对扬州新政“意在救市”的质疑声音不断。扬州市房管局对于个人购买成品住房奖励相关问题给予说明，指出此举是为促进成品房销售和建设，与国家房地产各项调控政策并不违背。

相较此前多个城市的楼市政策“微调”被叫停，该政策出台两周至今，并未重蹈“被叫停”的命运。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在接受媒体采访时更表示，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

有媒体报道称，梁小青明确表态不赞同将“扬州新政”看做是对房地产市场的“救市”政策。她认为，2002年开始，住建部就发文倡导全装修房，但实际情况是，企业建造全装修房和买房人购买全装修房，都需要多交税。而“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

有业内人士指出，实际上住宅产业化促进中心只是住建部下属的一个事业单位，梁小青主要分管的也是推广全装修住房等工作，她的观点并不能代表住建部的态度。不过，由于该中心半官方的背景，这一表态依然引起外界的强烈反应。

对于梁小青的表态，知名”财经评论”人”余丰慧”(”微博”)则表示：“楼市调控危也！”另一独立学者、财经评论人则评论道：“住建部是糊涂还是有意为之？明显与‘促进房价合理回归’相违背的政策，居然能被赞许，实在令人费解！”

身份认证为”恒大地产”集团长春公司营销部经理助理的网友“夏吉祥的发泄王国”则在微博上欢呼：“住建部默认了扬州新政，各地各种噱头的房地产新政将会纷至沓来，市场彻底回暖的日子终于到了。”