105城市住宅地价下滑 4月十大城市新房均价跌幅扩

-本报记者 王 峥

5月8日，中指院最新的数据显示，4月我国十大城市综合指数(新房)平均环比继续下跌，同比跌幅进一步扩大。环比来看，8 个城市下跌，成都、重庆环比上涨；同比来看，平均同比跌幅延续上月下跌态势，重庆、成都、杭州连续5 个月下跌，北京连续3 个月下跌，上海自2006 年7 月以来首次同比下跌。

同时，十大城市住宅指数环比继续下跌，平均跌幅为0.34%，较上月扩大0.08 个百分点。4 月，8 个城市环比下跌，成都与上月持平，仅重庆环比上涨。具体来看，深圳跌幅最大，为0.83%；广州、上海的跌幅介于0.6%-0.8%之间；武汉、北京等5 个城市的跌幅低于0.5%；重庆环比上涨0.33%，是唯一上涨的城市。

同比来看，十大城市住宅指数平均跌幅继续扩大，仅深圳同比上涨。成都、天津等5 个城市住宅指数连续5 个月同比下跌且跌幅均超过3.0%，成都跌幅最大，为5.19%；上海、北京的跌幅在1.9%左右；广州、武汉同比分别下跌0.34%、0.09%，均为近两年多来首次同比下跌；深圳上涨0.20%，较上月缩小1.42 个百分点。

而重点城市的住宅租赁价格指数环比普遍继续上涨，但涨幅继续缩小。环比来看，平均涨幅为0.79%，涨幅较上月缩小0.5 个百分点；同比来看，平均涨幅为8.27%。其中，北京、成都和重庆的涨幅均超过10%，北京同比涨幅最大，为14.01%，

此外，国土资源部近日公布的一季度国土资源有关数据显示：一季度全国房地产用地供应量同比下降18%，105个城市住宅用地地价环比下降0.04%，表明调控政策对土地市场影响显著，住宅用地市场量价齐跌的局面在一季度进一步显现。

同时国土资源部还公布与宏观经济相关的中地指数CLI，该指数一季度环比明显下降，体现出经济增长放缓、对投资依赖多等问题。其中CLI的出让价格分指数环比下降15.5%，同比降幅也超过20%，业内人士指出，该降幅已经非常大。