“港人港地”政策张震远有保留

　　《星岛日报》报道，新任行政会议成员之一的市建局主席张震远昨日接受电视访问，进一步為梁振英在竞选期间提出的“港人港地”政策降温，他认為现时来港买楼的外地人不算多，这亦非本港楼价高企原因，政府值得检讨现阶段是否需要推出“港人港地”。香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥批评，张震远身為行会成员，却公然提出与行政长官梁振英政纲矛盾不一的意见，做法不妥。

　　行政长官梁振英竞选期间在政纲高调提出“港人港地”政策，希望协助港人置业，但上任后一直未有落实方案。新任行政会议成员兼梁振英竞选办主席张震远昨日接受访问，却大唱反调，表明对现阶段推出“港人港地”政策有保留，并指本港楼价持续高企，并非因為由包括内

　　地人等外来买家炒热楼市所致。

　　张震远解释，楼价的升跌与单位实质供应量及买家预期等因素有关，他指本港现时的房屋供应太少，只要市民日后认為房屋供应将会转趋充足、稳定，市场不再预料楼价只会上升，届时单位需求就有望降低；而由於外来买家并非推高本地楼价的元兇，现阶段是否需要推出“港人港地”，值得政府检讨。

　　至於市建局未来的住宅项目是否可以试行“港人港地”，张震远认為具有可行性，但是最终是否实行就需视乎政府愿意，但他亦担心措施效用有限，“假若市建局只是限制一手买家必须是港人，但就无法限制转手，成效也是存疑，最有效的方法是在地契中注明单位只准港人持有。”

　　香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥指出，“港人港地”政策是行政长官梁振英今年三月竞选行政长官期间提出的房屋政策，清楚明确地写在其政纲之中，而现时的社会环境及楼市发展与当时并无太大分别，政府不应轻易更改政策立场。

　　“来港买楼外地人数目是多是少，本质上是见仁见智，而在环境不变下，措施就应继续，现时去讨论其存废，根本不是一个议题”，潘永祥批评，身為行政会议成员，张震远现时的讲法却与梁振英的政纲矛盾不一；他又补充，“港人港地”政策仍有需要完善地方，包括存在“滞后性”，“假设当局在地契中列明限制，但是楼宇兴建需时，单位落成时，如经济发展或社会环境都有可能已经改变，有关限制则未必能够回应最新情况。”