房屋政策随发展而变 财爷乐研市民意见

　　香港地少人多，住屋及楼市问题备受市民关注。有市民昨日趁财政司司长落区时，向其表达公屋单位不足以容纳家庭成员，却不获调迁的问题。曾俊华指出，房屋政策会随著社会发展而改变，当局乐意研究市民提出的任何意见。他又指出，本港楼市处於近乎「零利率」，向上回升只是时间问题，呼吁考虑置业的市民要看远一点。

　　曾俊华昨日落区听取市民意见，首位提问的市民便冲著住屋问题而来。现居於公屋的她指出，由於小孩已经长大，单位已不够地方住，但要求调迁，却不获批，要求曾俊华解决问题。另有大埔地区人士指出，大埔旧区的发展受城规会高度限制，认為对当区的发展有深远及重大影响。

　　他指出，房屋政策会随著社会发展而改变，推出政策前亦会先评估对社会的影响，但当局乐於研究市民提出的任何意见，至於该宗要求调迁的个案，他会向有关政策局反映。他又承认，香港土地较少，如果可以腾出多一点土地去兴建楼宇，将有助整个楼市的健康发展；针对大埔旧区的发展问题，他相信城规会在有判决前，已在区内做足諮询。

　　利率迟早回升 吁置业看远点

　　曾俊华又说，香港现时楼市利率十分低，差不多已低至「零利率」，向上回升只是时间问题，「虽然美国方面的Federal Reserve说过，未来一两年都不会考虑提升利息，但上升的趋势是肯定的。」

　　他呼吁有意置业的市民要看远一点，不要只顾目前的「零利率」，要考虑数年后利率回升时，是否有足够能力支付。