市场歪风不绝 赞成加强规范管理

　　对比97前的楼市，陈清白直言目前的楼市存在太多歪风，「睇唔过眼」，故此十分赞成政府加强规管。

　　97一手买卖透明度胜现时

　　他指，97年炒楼及一手楼买卖透明度较现时為高，当年发展商有售楼部，自行销售一手楼，发展商会将价钱表张贴在售楼处，亦见消耗表，而代理只是做二手交易；但近几年一手楼天价开盘，售楼处不见价钱单，发展商都用「唧牙膏」方式卖楼，人為製造短缺，买家易受现场气氛影响而入市，加上高佣金予代理卖楼，因此二手市场亦被带起，容易出现人為托市现象。

　　因此他建议，政府应取消发展商与代理合作卖楼的形式，相信市场就不会再有如此多天价成交，楼市亦不会跌得太快，二手楼就会跟随市况慢慢上升；同时亦有助提升代理形象，不用在街上追车拉客；发展商卖楼，亦可让买家冷静地自行决定，以免日后后悔而出现争议。

　　倡二手成交落大订方公开

　　他又认為，现时楼市并非完全由用家支持，已经渗入不少人為干扰市场的因素。即是炒家去以高价购入一个单位，经传媒报道后，其他业主你加我又加，用家即时不能再用平价买区内同类型单位。主要是个别有心人，先持有很多货，然后造势散货。所以，他认為应刑事化管制发展商及代理向传媒发佈消息的準确性，避免人為操控楼市；而地產代理监管局应加大监管力度，二手成交要买家落大订才可对外公佈，以免误导市场。

　　舖市引SSD 遏舖租抑通胀

　　另一方面，政府亦应一视同仁，除住宅外，工商舖市场亦应管制，同时引入釐印费及额外印花税(SSD)。目前政府管制炒住宅楼，资金即时流入工商舖市场，令成交亦日日出现天价，而一线舖位租金亦水涨船高，通胀上升，百物腾贵，令低下阶层市民更加受罪。实在不应任由楼价及租金推高通货膨胀。