追讨三奶4业权 “鞋王”得失参半

　　有「鞋王」称号的商人邓剑群，因不满前三奶李姿霆跟港男黄长发萌生「姐弟恋」，到法庭兴讼，向李追讨4个物业业权及售楼得益，共值逾2,500万元。法庭认為，「鞋王」以物业作為巩固跟李秘密关係的工具，吹嘘慷慨「送」楼，昨日裁定卓能中心是送予李的礼物。至於半岛豪庭方面，李可分享物业变卖后的利润。而匡湖居业权则「一人一半」；港湾豪庭业权归「鞋王」。

　　原诉人邓剑群（69岁）追讨2003年至2004年用前情妇李姿霆（42岁）名义购入4个物业，分别為港湾豪庭、西贡匡湖居、半岛豪庭及尖沙咀卓能中心，当时总值1,110万元；现时估计4物业共值逾2,500万元。而李2005年11月以210万元私下出售港湾豪庭。

　　买物业吹嘘 非真心送赠

　　暂委法官Houghton判辞表明，对双方主要证词不甚满意，特别是邓剑群对2人关係不确定，怀疑三奶李姿霆终会离开他，故认為邓以物业作為巩固与李的婚外情关係，却不会确定物业是「送赠」还是「不送赠」。而李胞弟李翰桥曾供称，邓买下物业时，吹嘘自己对李多慷慨，令法官相信邓只是营造送物业的意思，而并非真心送赠。

　　法官认為，邓买下物业后，向李家人吹嘘一番，并不代表目的一定是送赠给李，像2人第一个买入的物业港湾豪庭。法庭接纳邓纯粹在契约上加上李的名字，纵使物业按揭供款人是李的名义，但实质上在李搬离后每月提供5,000元租金供楼，故责任不在李。该物业在大前提下不是礼物，李并不拥有业权，故下令李必须归还港湾豪庭售楼得益。

　　购半岛豪庭 為短期炒卖

　　判辞又指，半岛豪庭购入目的明显用作短期炒卖，利润由邓、李及李弟3人摊分。虽然邓曾表示答应帮助李置业，但显然跟炒卖楼宇目的不符，所以法庭认為半岛豪庭并非李的礼物，她只是以信託形式管有该物业，但可分享物业变卖后的利润。

　　至於卓能中心跟匡湖居，暂委法官则形容為礼物。他指邓曾供称买下卓能中心物业用以庆祝女儿Valarie出生，以及用作女儿教育。法庭认為这是一项长期投资，虽然邓辩称只有物业租金才是送给李的礼物，但法庭认為这跟邓养育女儿目的不符。

　　邓辩称购买匡湖居给李，但条件是她不能离开他，法官引述他们对话指，李购买匡湖居前，曾答应不会离开邓，但法官认為这只是一个「承诺」，而不是一个「条件」，故裁定是邓把匡湖居另一半业权送予李。