张炳良:港府应详细研究“港人港地”政策

　　香港文汇报讯  香港楼市屡创高峰，房屋政策将成為下届政府的重点。盛传出任下届政府房屋规划及地政局局长的房委会资助房屋小组主席张炳良表示，港府应详细研究限制境外买家购买本地物业的“港人港地”政策，但承认对土地用途设限，将会影响卖地价格，有需要平衡各方需要，不主张即时有太大动作。

　　港府多次“出招”遏止楼价升势，但仍无阻楼市“炒风”。张炳良去年已提出考虑限制非本地居民购入特定种类的房屋。张炳良昨日出席公开场合后称，去年提出这项建议时，是因应当时境外人士购买力高，对楼市变化有重要左右作用，当时认為政府应研究对境外买家採取限制措施。

　　深入分析数据评估影响

　　张炳良表示，任何对土地设限，将会影响地价，限制愈多，地价愈低，港府有需要平衡各方需要，不主张即时有太大动作。他解释，境外人士购买香港物业已渐成為一个相当重要因素，亦被市民认為减少港人置业机会，港府有需要就这些问题进一步深入分析具体数据，并考虑政策带来的连锁影响。

　　张炳良表示，港府要重新进行长远房屋策略和土地规划研究，兴建公屋和居屋是解决房屋问题的重要途径。他称，现时公屋轮候大体上做到“3年上楼”承诺，但轮候人数突破17万人，特别是愈来愈多年轻单身人士轮候公屋，房委会有需要检讨计分制，包括考虑分队上楼或建新型的公屋，回应市民诉求。

　　虽然新一届政府班子名单尚未公布，但候任行政长官梁振英表示已与司局长人选讨论不同政策议题，并於日前与港区人大代表会晤，就香港社会发展交流意见，并谈及经济发展、房屋、旅游业发展、科技等议题。

　　梁振英政纲提研新政策

　　梁振英在其房屋范畴的政纲中，已提出要研究“港人港地”政策，如住宅市场过热，便在合适的政府土地中加入条款，规定建成后的住宅单位只售予香港居民；政纲中亦提出加快完成现届政府已公布未来5年兴建的75,000个公屋单位，并计划在后期落成的一半单位、约35,000个单位，提前一年落成。