穆迪经济学家称美房市明年现拐点

尽管近期公布的一系列房地产市场数据喜忧参半，但穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪１７日仍认为美国房地产市场最坏的时期已经过去，拐点将在明年出现。

在接受当地媒体电视采访时，赞迪表示，美国市场的房屋需求和销量从历史角度来看仍然疲弱，但今年春季房屋销售情况显著好转，是市场转暖的一个好迹象。

不仅如此，房屋建设，尤其是多住宅房屋营建数量大大增加，租金也有了较大幅度的上扬。

赞迪认为，相比而言，房价低迷目前仍是房地产市场复苏最薄弱的环节，但房价进一步下跌的空间已经不大。在短期内房价可能还会继续在低点徘徊，但这意味着越来越多的消费者将有能力购买房屋，同时也有助于吸引大批投资者入市，从而稳定房屋市场。

此外，房租价格的上涨也会推动房屋的销售。“如果一年后房价仍然原地踏步，但房租的涨幅却高达４％、５％甚至６％，那么投资者将更愿意购买房屋而不是继续租房，”赞迪说，“这种趋势在很多地区已经初现端倪。”

赞迪说：“明年的这个时候，房地产市场不但不会继续拖累经济，反而将会成为经济复苏的一大动力。”