越南投资，越南建设工厂投资提醒

越南建设工厂选址很重要，选择工厂新址的主要过程包括市场调研、初步筛选、初步尽职调查后列出备选地址，接着进行详细的尽职调查、比较模型开发、最终地点选择，以及有可能的话，还包括实地考察。

另外，评估潜在的选址还需要考虑很多不同的因素。这包括材料的可获得性、政府政策、税收、是否临近市场、劳动力是否充足、优惠措施、基础设施、当地法律和政治稳定性。如前所述，没有一劳永逸的办法。每个行业、市场和位置都不同，所以解决方案也需要量身打造。企业应该建立一个逐个比较各位置的矩阵，以了解哪些地点最符合需求。

越南设立工厂的方式：

租用现有工厂，租用土地并建造工厂，拥有土地使用权 (LUR) 并建造工厂，以及拥有 LUR 并利用现有工厂。

建立工厂可能需要两到四个月或更长时间不等。在进行该过程时有一些细节一定要准备好：

建筑许可证、消防/安全、特定行业的许可证、公告和环境影响评估。越南有几个工业园区可以为您准备这些材料，但是，建议投资者让第三方专业机构对这些材料审查。

投资者还应注意工厂建立过程，例如获得投资登记证（IRC）、企业登记证（ERC）也称为营业执照，并兼作税务登记号，以及许可后程序。

另外，投资者应该思考清楚，看是否可以将生产活动外包，还是需要自己的生产设施。如果他们确实需要自己的设施，那么是要选择绿地投资还是收购现成的设施。如果选择绿地，是想按要求建造并租赁，还是按要求建造并购买。建造生产设施可能会花费更多时间、面对更多挑战，而使用外包生产则可以更快地与供应商和合作伙伴联系。