报告称美国大城市房价下跌速度正在放缓

腾讯财经讯 北京时间5月10日晚间消息，本周迄今发布的三个有关”美国”住房市场健康状况的报告表明，在美国的许多地区，美国房价的下跌速度正在放缓。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三发布报告称，今年第一季度的美国大都会城市房屋价格数据表明许多地区的单户型房屋中位数房价已经趋于稳定，因为不断改善的销量和库存的下降正创造着更加平衡的市场环境。同时，最新公布的衡量费城地区季度房价走势的Fiserv Case-Shiller指数数据显示，在截至2011年11月31日的12个月中，费城地区的房价下跌了5.79%。不过，Fiserv’s的房屋价格预期指数表明，在截至2012年12月31日的12个月中，美国费城地区的房价预计将仅下跌0.69%。

Fiserv表示：“在美国房价经过几年时间的大幅下跌后，美国房屋市场正在显示出稳定的迹象。”该机构表示，在今年年底之前，全美房价预计将仅进一步下跌0.8%，更何况在经过数年的房价下跌后，美国消费者的购房负担能力已经达到了40年来的最高水平。Fiserv的报告显示，美国购房者的常规抵押贷款支付将仅为中产阶级家庭收入的12%。

Fiserv表示，美国房价已经回落至1998年的水平。而该机构预期未来五年美国平均房价的年化增长速度将为3.9%。

房地产信息服务公司CoreLogic在周二曾报告称，费城地区的房价在3月份同比上涨了0.7%，2月份为同比下跌2.1%。该公司还表示，除去问题房屋的销售，美国房价在3月份同比增长了1.8%。该公司首席经济学家Mark Fleming表示：“今年春天，美国房屋市场出现反弹，因为房地产供应和需求之间的平衡带来了房价的稳定。”（忆松）