东南亚投资建厂布局策略，需要防范哪些风险？

东南亚的经济欠发达，有非常廉价的劳动力，很适合这些不需要人才做简单机械制造的企业，根据调查，我国目前的劳动力成本是东南亚的四倍，东南亚的土地成本低，企业建设成本需要建设大量的厂房，廉价的土地，可以为企业节约一大笔钱，东南亚的人口超过七亿，市场需求大。东南亚区位优势明显，背靠亚欧大陆，又临近马六甲海峡，海陆交通便利，方便运输。

东南亚为了方便企业来此，更是提供很好的税收优惠，并且对于进出口到美国或是欧盟的国家，有更大的优惠，以上这些条件，吸引了大量的企业。

1、政治风险。

一些东南亚国家政局不稳，中资企业的投资安全难以得到保障。例如，有些国家历史上发生过排华事件；缅甸昂山素季领导的全国民主联盟（民盟）上台后无限期搁置军政府时期签署的项目……

2、营商环境欠佳。企业赴东南亚国家投资除了受政策影响之外，还会遭遇懒政、腐败等问题。中国—东盟矿产资源网CEO吕芷珊说，缅甸政府要求企业的矿石出口货款先存入其指定的银行，然后才给企业开具出口许可证，这给企业带来巨大经营风险，导致中资企业基本无法在缅甸进行矿业投资。

3、产业配套较差。东南亚国家的道路、水电等基础设施不完备，成为制约企业对东南亚投资的重要因素。正因为缺乏配套措施，加之东南亚国家工业水平整体较低。

4、企业融资难。部分东南亚国家的金融机构无法为中资企业提供完善的融资服务，加上中资商业银行未进入当地开展业务，企业面临融资难、融资贵的问题。邱爱秒说，目前企业在海外直接融资成本远远高于国内，但如果企业在国内融资，愿意提供中长期国际商业贷款的银行很少，而且一般采取“内保外贷”的贷款方式，即海外融资项目需要以境内资产作为抵押，但“走出去”的农业企业境内资产较少，在海外的资产无法通过抵押来获得贷款。

5、融入当地社区困难。在东南亚国家,佛教、伊斯兰教以及原始宗教交汇并存，形成特色鲜明的地区文化。这要求中国企业需努力融入当地的社区环境，避免出现违反当地风俗习惯的问题。

东南亚投资建厂，不同国家对于土地使用权，投资行业要求，投资资金要，经营许可办理等流程都有所不同，在这里就不展开赘述了。瑞丰德永在这里提醒大家，企业在海外发展业务，除了上述的风险防控之外，还要有知识产权侵权风险防范意识。不少企业在商标注册方面吃过大亏，因此下面重点来说说东南亚几个国家的商标注册小知识。

1、新加坡

新加坡商标为实质审查，可以通过逐一和马德里注册2种途径来获得商标保护，商标保护有效期为十年，可每十年进行续展。新加坡是汉语国家并把汉语作为文字商标审核，汉语商标是无含义的审查速度正常，如汉语商标有含义则审查速度相对较慢。

2、马来西亚

马来西亚商标为实质审查，现在还不是马德里成员国，只能通过逐一注册来获得商标的保护。公告期为2个月，期间如无异议，则核准注册。商标保护有效期为十年，可每十年进行续展。

3、泰国

泰国商标为实质审查，2017年刚加入了马德里国际注册体系。现在既可以通过逐一也可以通过马德里注册来获得商标的保护。但是泰国审查形式很疯狂，对于中文商标断章取义屡见不鲜，而且不允许主动放弃专用权，要求放弃专用权还得花钱。

4、菲律宾

菲律宾商标为实质审查，并且也加入了马德里国际注册体系。值得注意的是无论通过马德里还是逐一注册，都需要在申请日起三年内进行宣誓，马德里申请还需要委托当地代理进行宣誓。除了有三年宣誓、五年宣誓还有第十一年也要进行宣誓，如未进行宣誓商标会无效，且商标都是每十年进行一次续展。

5、越南

越南为马德里成员国，既可以选择在越南进行单独商标申请，也可以选择通过马德里指定越南申请商标。公司和个人均可以在越南申请商标注册。

越南商标遵循“申请在先”原则，顺利注册约需要1-2年的时间，受保护期限为10年。若注册商标连续5年不使用，任何人可对其申请撤销。