新加坡产业税简介

产业税是一种向新加坡所有房地产拥有者征收的税务。

• 什么是产业税？
• 需要缴纳多少产业税？
• 怎样及何时缴纳产业税？
• 有没有税务扣减、宽免及退还？
• 有没有楼宇可豁免产业税？

什么是产业税？

• 产业税是向新加坡所有房地产，包括政府组屋、工厂、办公室及闲置土地所征收的税务。
• 如果您或企业拥有房地产，必须缴纳产业税。

需要缴纳多少产业税？

• 每年需要缴纳的产业税金额是所拥有房地产的常年价值的一定百分比。常年价值的计算依据为，如将房地产租出，每年可获得的租金。
• 业主自住房地产的产业税为每年4%；其他房地产的产业税为10%。

提示：如果利用住宅作为办公室，只要 (a) 拥有该住宅，(b) 住在该住宅，便只需要缴纳4%产业税。

怎样及何时缴纳产业税？

• 必须在每年1月31日前缴纳产业税。
• 新加坡国内税务局每年12月会寄出需要缴纳的产业税单。该税单会显示如何计算产业税。

有没有税务扣减﹑宽免及退还？

• 为了确保税款的可负担性、鼓励某类型土地发展以适应商业需要，政府向房地产业主提供税务扣减﹑宽免及退还。
• 例如，如果您的房产因维修或未能找到租客而闲置了连续至少30天或1个日历月份，可以索取这段时间的产业税退还。

有没有楼宇可豁免产业税？

如果房地产是专门作以下用途，其产业税可被豁免：

• 公共礼拜场地
• 公立学校
• 慈善用途
• 专为促进新加坡社会发展的用途

本文是有关新加坡税务的简单介绍，不能取代税务相关专业人士的建议。欲知更多详情，请来电咨询或联络新加坡国内税务局 (IRAS)。

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