美QE3推動港樓價 高緯環球上調升幅至10%

　　香港中通社10月9日電 美國早前推出QE3，推高資產價格，私人房地產諮詢服務公司高緯環球8日調整香港樓價全年升幅至10%。【注册香港公司的好处】

　　高緯環球大中華區評值及咨詢部董事張翹楚說，QE3終如市場預期推出，量化寬鬆政策將令香港樓價平均每月升值約1%，QE3出台，雖對樓價影響力將大不如前，然而亦需調整高緯環球對住宅樓價及租金升幅的預期，整體樓價今年全年按年平均升幅為10%；租金則因樓價升值潮，增加業主租客拉鋸程度，導致原打算置業人士，轉投租務市場，故預期全年租金按年平均升幅達7%。

　　在商舖租務方面，高緯環球香港商舖部高級董事胡詠詩稱，由於內地自由行旅客消費額增長放緩，影響零售市道，加上美聯儲推出QE3，推升資產價格，租金亦相應帶動，影響租務成交。現時商舖承租能力較佳的租戶仍以鐘錶珠寶業為主。國際時裝品牌仍積極拓展亞洲市場，爭取於香港設立旗艦店，惟由於歐洲經濟仍未脫困，加上香港商舖租金已升至極高水平，部份品牌由原本預算開立5間分店縮減至約1至2間。【注册香港公司】

　　在商廈租務成交方面，高緯環球香港商務部高級董事霍佐平指出，灣仔、銅鑼灣商廈租務成交仍活躍，空置率不斷下降，部份業主為提升租戶組合質素以增加風險承受能力，不斷吸引大型機構進駐，未有優先續租權的租戶被迫遷走，惟現時租金仍以橫行為主，升幅並不明顯。但由於全港商廈供應仍短缺，預料全港租金將持續上升。