中信泰富新盘 意向呎价3万

■豪宅有价，吸引邻近地区如中电亚皆老街总部计划改建豪宅项目。

　　区内未来新供应中，最瞩目要数已经有近十年未有在港推出新盘的中信泰富，旗下何文田嘉道理道123号嘉陵大厦重建项目。由於物业位处一向供应紧缺的加多利山，价钱自然睇高一线，发展商扬言，物业将参考港岛山顶区物业，意向呎价3万元，入场费6,000万元。

　　单位入场费料6000万

　　据悉，嘉陵大厦一向為中信泰富收租多年物业，地盘面积6万方呎，总楼面面积15万方呎，将重建為4幢7层高豪华住宅，提供单位约70伙至80伙，当中60%為面积介乎2,000方呎至3,000方呎的4房大单位，而特色单位面积由3,000方呎至4,000方呎。项目属旧契，故无需预售楼花同意书，最快明年上半年开售，将於2015年入伙。发展商指出，由於物业位於传统豪宅区，发展将不惜工本，每呎发展成本约1万元。

　　会德丰年内推售新货

　　另外，相距该项目不远，位於加多利山畔、面向太子道西的Kadoorie Hill，项目由会德丰发展，据悉最快於今年内推出。项目為迎合区内换楼客需求，以单幢精品豪宅為发展概念，主打逾千呎大单位。发展商早前曾表示，标準单位意向呎价约為2万元，入场费在1,600万元水平；而复式单位，有望挑战1亿元水平。

　　Kadoorie Hill共有66伙，面积最少為800方呎至900方呎2房单位合计4个，面积由1,400方呎至1,500平方呎的3房套户单位合共38个，面积由1,900方呎至2,000方呎的4房双套房单位共有20个，及4个顶层特色单位，面积2,800方呎至3,000方呎，天台面积约880方呎至1,200方呎，预计明年七月入伙。

　　毗邻亚皆老街新盘待售

　　何文田区内与加多利山仅一街之隔的亚皆老街，亦有两个新供应。以投资工商物业為主的大鸿辉首次染指住宅重建项目，旗下亚皆老街110号的加多利，发展商表明，分层户意向呎价2万元，入场费1,800万元，实际推售约30伙，计划保留部分单位收租，项目预计明年中落成。物业将会重建為一幢21层高的单幢豪宅，提供55伙，当中51伙為900方呎至1,500方呎标準单位，及4伙逾3,000方呎的复式单位。

　　至於坐落亚皆老街与胜利道交界的雅街大厦，已经由田北俊旗下的万泰集团收购，该厦由於位处单边，地盘面积约4,112方呎，可发展约3.5万方呎住宅。发展商表示，项目已取得建筑图则，会由万泰集团负责发展，不会出售。市场估计，提供的亦将会以大单位豪宅為主。