北京税务局：个人所购家庭唯一住房减半征契税

北京正进行“营改增”测算试点行业税负总体将下降

4月17日上午，北京市地方税务局局长王晓明在做客城市服务管理广播“市民对话一把手”栏目时透露，北京市正在进行“营改增”前期的测算、培训等准备工作，实施“营改增”后，文化创意产业总体不会增加税负，且企业税负水平总体上将下降。截止到今年3月底，自行申报年收入12万元以上的纳税人已达到74.5万人，环比去年增长了25%。

王晓明介绍，去年年底，北京向财政部、国家税务总局递交了“营改增”试点申请。一旦方案获批，北京市将马上启动“营改增”试点。“营业税改增值税，是落实中央结构性减税，消除过去的重复征税。总体上，实施"营改增"后，试点行业总体税负水平会下降，但下降程度会因企业生产经营模式的不同而有所差异。具体到文化创意产业，"营改增"后的总体税负水平不会上升。”

王晓明介绍，去年全市共封堵900多万条假发票贩卖、兜售短信。市民个人有三种途径辨别真假发票：首先，拨打市地税局12366热线，根据语音提示进行发票真假查询。其次，在北京市地方税务局网站，根据发票的代码、号码、密码，进行网上查询。第三，消费者可以前往开票单位所属的主管税务机关，当面核实发票。

围绕住房交易的纳税问题，也成为对话热点。王晓明重申，个人将购买五年或五年以上的普通住房对外销售，免征营业税，对个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买的是90平方米及以下的普通住房而且该住房是家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。另外，在婚姻续存期间，夫妻间进行房产证加名，将过去的房产由一方所有变更为夫妻双方共有，按照政策规定免征契税。配偶、父母、爷爷、奶奶、外祖父母等直系亲属间无偿赠予房产的，免征个人所得税。（赵莹莹）

(责任编辑：曹璐璠)