杭州锦绣天地房地产公司破产 28亩地四次易手

在西湖边有一套房子，按说这是很多人梦寐以求的，不过杭州锦绣天地商务中心的业主们却一直在担心中度日：买房后，一度担心它烂尾；收房后，又为延迟交房的违约金挠头；眼下，更加严重的事情来了，项目开发商，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产了。

这块与西湖隔街相望的宝地，为何沦落到今天这个地步？

延期交房四年多，只赔了1万多违约金

想打官司讨个公道，开发商却破产了

这已经是王先生(化名)这起案子的第三次开庭了。但在4月16日开庭时，他被告知，被告方的身份由杭州锦绣天地房地产开发有限公司，变成了杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人。虽然只是比原来多了“管理人”这三个字，可这背后却意味着，被告破产了。

位于锦绣天地商务中心的这套酒店式公寓，王先生是在2005年买下的，约50平方米，当时合同约定，2006年12月31日交房。在2007年11月，签订了延期交房的《备忘录》，直至2010年3月，王先生才正式收房并办理了房产三证。

“合同规定的违约金太低了，每天才十万分之一，按照我这样延迟交房四年多的话，才能赔一万多块钱。”王先生很懊恼，他觉得不管怎么说，如果开发商能按期交房的话，这套西湖边的酒店式公寓，4年多的时间哪怕是白菜价租出去，也不止这个价钱。

为了给自己讨个说法，王先生在去年10月份将开发商告上了法庭，要求对方按照实际损失支付延期交房损失。

和王先生一样，其他六位锦绣天地商务中心的业主也同时将开发商告上了法庭。其中有部分业主已经办理了收房手续，还有部分业主因为违约金事宜没有谈妥，连房子都还没去收。

但没想到，官司打了一半，开发商却破产了。

40多套房，至今未收房

开发商破产了，业主连收房手续都办不了

面朝西湖，车水马龙，凤起路环城西路口，曾经以9228元/平方米的楼面价，创造过2001年“宇宙价”的“都锦生”地块，正是锦绣天地商务中心所在地。

锦绣天地商务中心，由酒店式公寓、商场和酒店三种物业组成，其中酒店式公寓共200余套。

上周末，记者以租客的身份，来到了锦绣天地商务中心的物管中心。在一张办公桌上，记者看到了一份“关于锦绣房产交房事宜的请示”。这份向杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人发出的“请示”中说：2010年8月发出了最后一批的交付通知，由于延期交付的违约金过低等原因，有些业主迟迟未来办理交接手续。鉴于目前锦绣房产已经进入破产程序，请示管理人是否继续给这些业主办理交房手续。

在这份“请示”的下方，回复意见是：根据《企业破产法》相关规定，现暂停办理交房手续，落款是杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人，时间是今年的3月29日。

记者联系上杭州锦绣天地经营管理有限公司的一位负责人，这位负责人确认，按照规定，目前没有收房的业主们，已经不能再收房了。“200多套酒店式公寓，大约有40余套没有收房。”

就是说，没有收房的业主们，不仅拿不到延期交房的违约金，连房子，现在看来都没法保证。