香港楼价飙升 财政司司长发出警示

　　最新房地产市场报告显示，香港楼价正急速上升，目前已创下1977年以来新高。

　　香港财政司司长曾俊华在博客中警告，市民不要盲目跟风入市，港府会密切监察市场，在有需要时毫不犹豫地付诸行动，防止楼市过热的情况再现。

　　楼市发热

　　港府之前出台一揽子措施压制楼市，使得香港楼价一度回落，但近月来香港楼市价格大幅攀升，不少香港普通市民对今年楼市趋向乐观，加入到炒楼阵营。

　　中原地产研究部预计，香港楼价将会继续上升。但他同时指出，虽然过去两周频有高价成交，但香港10大屋苑成交显然回软，此轮房价飙升可能会转向温和。

　　港府官员评估称，香港楼市正受到两股“不寻常力量”的影响：一是超低利率及流动性充裕的环境;二是外围经济可能恶化。

　　2011年下半年开始，在外围形势不稳及本地银行数度调高按揭利率情况下，香港楼市出现整固，成交剧减，2012年1月的楼价也由去年年中的高位累计回落约5%，但自2月开始，股市回升，楼市气氛再度转活，早前累积的购买力被释放，带动成交及楼价上升。

　　官员预警

　　楼市有机会再登高峰，令香港房地产市场“泡沫”破裂的风险加大，香港财政司司长曾俊华在其博客中发表主题为“楼市近况”的文章，为香港市民打预防针。

　　环球宏观经济前景高度不明朗，令楼价更易出现大幅波动。一旦环球经济及金融市场再度恶化，楼市将无可避免地受到影响，楼市在去年下半年出现的整固，正好反映这一点。若楼市得不到稳定发展将对香港经济造成不良影响，同时对香港公司注册业务也是利空消息。